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2024年11月1日、11月2日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?，工程管理部、安全管理部、項目部、品牌部等相關(guān)部門責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、臨淄熙悅大廈、禧悅學(xué)府、朗悅府、海棠悅府、瓏悅等項目進(jìn)行了檢查。

各項目整體進(jìn)展順利，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組均已做出整改要求。

沂源悅府項目：質(zhì)量問題排查與進(jìn)度規(guī)劃

11 月 1日上午，檢查組到沂源悅府項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：個別樓座室內(nèi)墻面石膏砂漿抹灰存在鋼絲網(wǎng)外露、表面有氣泡的情況，督促施工單位及時進(jìn)行打磨、處理。

在悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：

進(jìn)度方面，目前外墻涂飾、室內(nèi)抹灰及地面正在施工，在溫度未急劇下降前，濕作業(yè)工序可以繼續(xù)施工，但需避免因趕工導(dǎo)致質(zhì)量隱患；室內(nèi)工序根據(jù)實際進(jìn)度確定年度完成節(jié)點，為春節(jié)后復(fù)工創(chuàng)造條件。

質(zhì)量方面，樓座外墻基層抹灰完成后，面層施工時要特別注意窗口線條處的縫隙處理，可使用砂漿或硅酮膠滿粘密封，避免形成滲漏隱患。

臨淄熙悅大廈項目：質(zhì)量改進(jìn)與施工規(guī)范強(qiáng)化

11 月 1日下午，檢查組到臨淄熙悅大廈項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：2#樓10層部分墻面石膏砂漿抹灰表面氣泡、鋼絲網(wǎng)片外露、上下不同工作面接茬部位不平整，督促施工單位及時整改；2#樓裙房1層部分過梁、構(gòu)造柱混凝土污染砌體墻面，構(gòu)造柱模板邊緣未采取防漏漿措施，需督促施工單位及時采取混凝土防漏漿措施，避免造成墻面觀感差異。

禧悅學(xué)府項目：交房沖刺階段的質(zhì)量措施與進(jìn)度調(diào)控

11 月 2日上午，檢查組到禧悅學(xué)府項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：個別樓座窗框與防火門密封膠有氣泡、封邊不嚴(yán)的問題，后續(xù)防火門及玻璃密封膠施工前需確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及觀感要求，防止出現(xiàn)滲漏隱患；室內(nèi)陽臺、衛(wèi)生間等個別水泥砂漿空鼓的墻面，確定維修方案時需考慮修復(fù)后的觀感質(zhì)量。

在禧悅學(xué)府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：

進(jìn)度方面，當(dāng)下現(xiàn)場各環(huán)節(jié)都在有序施工，年底交房是公司的重要任務(wù)，目標(biāo)不能動搖。當(dāng)前進(jìn)度問題主要在室外工序，距離交房剩余兩個月，提前考慮各分項驗收鋪排，各分管負(fù)責(zé)人員要有清晰的進(jìn)度管理思路，分段制定計劃完成節(jié)點。

質(zhì)量方面，裝飾裝修工序施工階段，對墻面、地面、頂棚及門窗等分項工程，按公司標(biāo)準(zhǔn)要求控制施工質(zhì)量；交房時要做好衛(wèi)生清理工作，尤其是邊角不易清理的部位；窗框、門框、玻璃等部位要求施工單位務(wù)必清除表面雜質(zhì)，避免后期室內(nèi)清潔時產(chǎn)生劃痕。

海棠悅府項目：冬季施工質(zhì)量維護(hù)與問題整改要點

11 月 2日上午，檢查組到海棠悅府項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：6#樓北側(cè)車庫預(yù)留鋼筋需進(jìn)行除銹、保護(hù)，避免冬期銹蝕加??；地下車庫個別柱面線盒開孔尺寸偏位、不方正，且部分柱距之間地坪漆呈現(xiàn)波浪紋，需根據(jù)公司交房標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行質(zhì)量排查，及時督促施工單位整改。

朗悅府項目：項目進(jìn)度優(yōu)化與質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)落實

11 月 2日下午，檢查組到朗悅府項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：個別樓座砌體灰縫砂漿污染墻面情況較多，同時部分二次結(jié)構(gòu)過梁混凝土表面蜂窩；地下車庫主體結(jié)構(gòu)混凝土漲模，部分模板拼縫部位錯臺，項目部需督促施工單位及時進(jìn)行整改，后續(xù)需重點控制模板質(zhì)量，破損較為嚴(yán)重的模板禁止使用。

在朗悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示：

進(jìn)度方面，目前不同樓座進(jìn)度各異，部分樓座砌體施工已完成近90%。后續(xù)抹灰、車庫主體混凝土施工受氣候影響大，需提前考慮采取相應(yīng)措施確保進(jìn)度；根據(jù)目前實際進(jìn)度，安排好年前年后的計劃。

質(zhì)量方面，室內(nèi)墻面抹灰的鋼絲網(wǎng)片施工，要嚴(yán)格按照新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。對于穿墻螺栓孔洞封堵處理，按標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范要求檢查封堵質(zhì)量。

雨水管施工要與幕墻施工配合，綜合考慮雨水斗、雨水口設(shè)置、雙管并排距離，以及對幕墻龍骨和保溫層的影響，確保施工質(zhì)量；STP保溫體系，需注意材料和系統(tǒng)雙認(rèn)證，必須符合節(jié)能驗收要求。

聶總強(qiáng)調(diào)：

項目具有一定特殊性，采用了較多的新材料、新工藝、高標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)場管理是考驗，要加強(qiáng)學(xué)習(xí)提升管理水平，注重施工細(xì)節(jié)和時間把控。

所有工序須嚴(yán)格按照樣板先行的管理思路進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)控制。門廳、公共部位、車庫地坪等標(biāo)準(zhǔn)提高的部位，要更加重視，一定要吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，確保樣板品質(zhì)符合公司要求后，再大面積施工，且要留出更充分的施工時間。

瓏悅項目：項目收官階段質(zhì)量與進(jìn)度協(xié)同管理

11 月 2日下午，檢查組到瓏悅項目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：室內(nèi)地面浮塵較多，第一遍防水完成后表面泛白，需考慮材料及浮塵的影響；室內(nèi)部分墻面、梁側(cè)存在石膏砂漿抹灰表面發(fā)花的問題，分戶驗收時重點檢查、記錄，及時督促整改。

在瓏悅現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：

進(jìn)度方面，現(xiàn)場各工序進(jìn)入收尾階段，總體進(jìn)度管理不能放松。室外鋪裝影響規(guī)劃核實驗收，提前考慮天氣影響，按照既定目標(biāo)推進(jìn)，確保按期交房。

質(zhì)量方面，室內(nèi)、公共區(qū)域、室外景觀逐漸呈現(xiàn)出交付效果，總體觀感較前期項目提升，收尾工序按照公司交房標(biāo)準(zhǔn)控制施工質(zhì)量。

項目最后階段，大家在這個項目上奮戰(zhàn)多年，到了收尾階段更要擰成一股繩，做好質(zhì)量、安全等方面的管理工作，爭取圓滿收官，比前期項目做得更好。后續(xù)具備條件的分項驗收及時對接、協(xié)調(diào)驗收事宜，為最終交房創(chuàng)造有利條件，順利完成瓏悅項目。

最后檢查組特別強(qiáng)調(diào)：

進(jìn)入11月份，氣溫逐步下降并進(jìn)入冬季施工階段，各項目應(yīng)重點開展冬季施工專項安全檢查和消防安全檢查，對查出的隱患及時完成整改，確保冬季施工平穩(wěn)有序?，F(xiàn)階段正進(jìn)行地暖施工的項目部應(yīng)重點強(qiáng)化消防管理，地暖施工材料多為可燃物，應(yīng)對工人進(jìn)行消防專項教育，現(xiàn)場嚴(yán)格控?zé)煵⒃谑┕ぶ须S層攜帶滅火設(shè)備。